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| 家づくりの必要経費 |
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下の表のように、工事費以外の必要費用が工事費に対して25％〜30％程度必要です。
2500万円の家を建てた場合、625万円〜750万円もの費用が必要になってきます。
また下記には書いていませんが、工事契約時に、工事費の10％程度の頭金が必要になってきます。この費用は、家が完成して融資先（住宅金融支援機構など）からお金を受領する前に必要になってきますので、前もって準備しておく必要があります。
＜例＞
延床面積150平米（約45坪）、工事金額25,000,000円、木造住宅、住宅金融支援機構フラット35Sより12,200,000円、35年返済の融資を受ける。
（平成23年4月現在）
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| 家を建てる時に必要な経費 |
| １.設計契約費用（監理を含む） |
設計料：
工事費の10％程度＋消費税5％＋印紙代 |
（25,000,000×0.1）×1.05＋1,000＝ 2,626,000 |
確認申請証紙代：
20,000円（面積によって異なる。） |
20,000 |
| フラット35S適合証明 設計検査料 |
7,000 |
| ２.工事契約費用 |
| 請負金額＋消費税5％＋印紙代 |
25,000,000×1.05＋15,000＝26,265,000 |
| ３.住宅ロ−ン契約費用 |
印紙代：
20,000円 |
20.000 |
融資手数料：
31,500円（定額タイプ） |
31,500 |
抵当権設定登記：
ロ−ン金額×0.1％＋司法書士報酬 |
（12,200,000×0.1％）＋50,000＝62,200 |
保証料：
フラット35の場合無料 |
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団体信用生命保険：
43,000円（1年） |
43,000 |
火災保険：
142,500円（5年間建物のみ） |
142,500 |
地震保険：
63,630円(1年間) |
63,630 |
| 4.新築工事時の費用 |
地盤調査費
（スウェーデン式）：80,000円程度 |
80,000 |
フラット35S適合証明書現場検査料
20,000円 |
20,000 |
| 近隣への挨拶・地鎮祭・上棟式・職人菓子代：150,000円程度 |
150,000 |
引越し：
300,000円程度 |
300,000 |
| ５.完成引渡し時の費用 |
家具・家電購入費：
500,000円程度 |
500,000 |
完了検査証紙代：
22,000円 |
22,000 |
所有権保存登記：
固定資産評価額×0.15＋司法書士報酬 |
10,500,000×0.15％＋50,000＝60,000 |
| 不動産取得税（控除の条件をクリヤすると）：（固定資産評価額-12,000,000）×3％ |
（10,500,000−12,000,000）×3％＝0 |
建物表示登記：
100,000円程度 |
100,000 |
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合計／30,512,830
工事金額25,000,000円に対して約1.22倍
（一般に1.25〜1.3倍）
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固定資産税
毎年1月1日に土地・家屋・償却資産を所有している人がその固定資産の所在する市町村に納める税金
（固定資産評価額×1.4％） |
10,500,000×1.4/100＝147,000 |
都市計画税
道路建設や下水道の整備等の計画事業にあてはまるための目的税 （固定資産評価額×0.3％） |
10,500,000×0.3/100＝31,500
固定資産税評価額の目安 建物の延床面積×70,000
（150平米×70,000＝10,500,000） |
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