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工事発注方式について
 
CM(コンストラクション・マネージメント)方式
 
 

CM(コンストラクション・マネージメント)方式とは、従来の総合建設会社(元請:工務店などの一括請負業者)に建築工事を一括発注する「一括請負方式」ではなく、元請業者を介さず、その下請である各専門工事業者と建築主が直接契約を結ぶ「分離発注方式」をいいます。

この場合、通常の設計監理業務とは別に分離発注業務を行うCM業務が発生しますが、流通の中間マージンをカットすることで建築工事費を安くあげることが可能となり、結果、総工事費も安くなります。

 
CM(コンストラクション・マネージメント)業務とは、主に「発注代行業務」と「工事管理業務」です。
発注代行業務 工事管理業務
●各業者からの見積徴収
●見積内容の検討および調整
●業者選定
●工事金額の決定
●品質管理
●原価管理
●工程管理


 
一括発注方式
弊社では特定の施工業者(工務店・ゼネコン)1社だけに見積依頼をするのではなく、3〜5社の複数の施工業者に見積もりを依頼することによって、競争の原理が働き、建築工事費をできる限り安くなるようにしています。
株式会社坪井建築設計 岡山市東区西大寺中野17-17 TEL086-943-8207